竞彩半全场胜平负投注|足彩总样分析胜平负
IT中國資訊網,關注行業動態,分享最新科技資訊!
IT中國資訊網
IT中國資訊網  >  金融  >  中國房屋空置率長期偏高 有關部門需盡快制訂控制住宅標準

中國房屋空置率長期偏高 有關部門需盡快制訂控制住宅標準

每次看到某城市房價又上漲了,或者某某樓盤的房子又被搶光了,或者某區域的房產銷售量又突破多少萬套了等這類的消息,小編心里都有一個疑問,即我們中國真的有這么多人需要買房嗎?人們是真的差房子,還是僅僅為了炒房呢?

6月14日,在第十屆陸家嘴金融論壇上,全國政協經濟委員會副主任、中財辦原副主任楊偉民直陳房地產存在的問題。他說道:“我在中央財辦的時候,請有關單位對住宅空置的情況做了調查,我國無論是城市還是鄉村住宅的空置率非常高,比日本還高,這很不正常,說明用來炒的房子還真不少。”

全國政協經濟委員會副主任、中財辦原副主任楊偉民

他建議有關部門應該盡快制訂控制住宅標準。他反問道,“現在我們在頻頻調控房地產市場,但是底數不清,怎么調控?就像GDP不清楚你怎么調控經濟?怎么進行宏觀調控?”

對于房地產市場的市場化調控機制,楊偉民認為,前期房地產市場積累了一些風險,近期亂象叢生,目前在行政性措施已經不能根治這些亂象,所以必須在六方面同步加快改革。

第一,改革政府壟斷,既要在現有的渠道增加住宅用地,也要擴大住宅用地的供給。城市居住用地總量偏小,比例偏低,難以滿足人們對美好生活的需要。我們經常說調結構,不僅要調整產業結構,還要調節空間機構。這是解決高地價的根本。

第二,改革房地產商壟斷住宅供應的體制,應該增加市場供應主體,允許小城市和小城鎮的自然人合作建房。而現在只是允許了建租賃房。

第三,改革售多租少的租賃結構,實行租、購同權制度,降低資金收入的稅費。租賃市場重點不應該放在新建多少租賃住房上,而是通過稅收等經濟辦法,使空置的存量住宅進入到租賃市場。

第四,改革房地產稅。

第五,改革住房公積金制度。對自愿繳存的給予低息貸款等支持,有利于減輕企業的負擔。

第六,改革農村土地制度,改革農村集體建設用地的產權制度。改革農村宅基地建設,因為我國城市當中居住用地一般占城市建成區了30%左右。比現有城市當中所有的住宅用地總量都要多,這是一種資源的極大浪費。應該加快推動城鄉人口和土地的自由流動。允許農村

人進城落戶,這樣才能建立城鄉一體的購房制度,土地制度,戶籍制度,最終才能夠形成現代市場體系。

相關推薦
竞彩半全场胜平负投注